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物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少錢？， 恒大棋子灣二手房，海南棋子灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在的樓盤都會配備好物業(yè)公司，這樣也方便了小區(qū)的正常運(yùn)作，不過物業(yè)公司可不是免費(fèi)的，業(yè)主是需要支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)的，一般公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)是屬于物業(yè)管理費(fèi)的一部分的。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。包括：

1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

二、物業(yè)管理費(fèi)一年要交多少

1、我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

（1）一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（2）二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（3）三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．5元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（4）四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。

2、在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

三、不交物業(yè)管理費(fèi)會有什么后果

1、卷入司法麻煩

物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于＂物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少＂等相關(guān)法律知識。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)石油規(guī)定的，如果覺得物業(yè)管理費(fèi)不合理的，我們可以去相關(guān)部門投訴。

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