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學區房和學位房的區別是什么？ 海南棋子灣購房，棋子灣買房要掌握些簡單的棋子灣房產知識，棋子灣房地產相關專業知識入門并不易。

什么是學區房？

學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種范圍內的物業恒大棋子灣房產叫做學區房。?

學區房的注意事項？

①要注意棋子灣購房入學的時間限制，許多學校并不是剛一落戶就能入學，還會有一些附加條件。例如很多學校規定孩子落戶學區房三年后才能入學，否則要交贊助費。

②如果區域內生源超過教育資源的承受范圍，就會有一些調整，那么很有可能就不能按時入學了。

③買二手學區房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。（購買的二手學區房，如果原產權人戶口未遷出或未做更改，那么棋子灣購房者很難實現戶口遷入，這樣很有可能會影響孩子入學。所以，在購買學區房之前，醉好去房源所在地派出所詢問一下海南房子的戶口情況，防患于未然。此外，在海南買房簽訂棋子灣購房合同時，要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔的違約責任，賠償金額可根據總房款的比例來計算，甚至可以約定如果不能落戶可以退房。）

什么是學位房？

學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購海南買恒大棋子灣房產，以使得孩子得到該學校的學位。??

學位房的注意事項？

①開發商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。

②部分學位是有年限限制的。

③購買棋子灣二手房的家庭，一定要注意，如果學位已經被使用，那么孩子上學就沒有學位了。

④購買學位房時，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到學位，一定要在棋子灣購房合同中寫出贈送一項。

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