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辦理不動產證要多久 海南恒大棋子灣房價，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

一個半月的時間。因為土地證和棋子灣房產證合成不動產證。一般辦理需要一個半月左右。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。

不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什么情況來確認物權的歸屬呢?我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。

辦理不動產證可以由開發商辦理，也可以自行辦理，在辦理不動產證之前大家應攜帶身份證、房屋合同以及房屋相關資料，辦理時需要先向恒大棋子灣房地產交易中心進行登記，然后才能進行接下去的操作。

1、預告登記。

業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向恒大棋子灣房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：恒大棋子灣房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。

2、權屬登記。

需交資料：恒大棋子灣房地產登記申請書、恒大棋子灣房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)。

同時也需要身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的恒大棋子灣房地產證(合作開發或自己開發自有恒大棋子灣房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

3、辦理時間。

自收件窗口立案受理，領取《恒大棋子灣房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

1、網上查詢。一般可以到房屋所在城市的棋子灣房產管理局網站進行棋子灣房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以)。

2、棋子灣房產局查詢。若要查詢的準確的個人棋子灣房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必須產權人配合了。

一般可以攜帶個人身份證件及棋子灣房產證到當地的房管局(恒大棋子灣房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行棋子灣房產證查詢即可。

3、官方微信查詢。申請人網上查詢業務進度可先登錄市國土資源局微信、市不動產登記中心微信、市不動產登記中心網站，在不動產查詢欄目中輸入受理通知書上業務編號和權利人身份證號碼，即可看到業務辦理進度。

恒大棋子灣買房優勢：海南棋子灣房產信息網，棋子灣所處的海南島西部海濱，橫跨東方市和昌江縣，是海南島的干旱區，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸發量卻高達2500毫米。這里的氣溫也保持著海南醉高記錄，夏天中午地表溫度甚至能超過50度。惡劣的氣候造成土壤嚴重沙化，一望無際的熱帶濱海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一類的抗旱、抗高溫的植物還預示著生命的延續。

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