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驗房的重要性，驗房收房幾步走 昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

昌江縣買昌江房子是關(guān)系到很多人一輩子的大事，但在驗房時候因為昌江房子質(zhì)量等問題而產(chǎn)生的海南購房者維權(quán)事件不斷上演。那么對于普通海南購房者而言，如果才能知道自己的昌江房子質(zhì)量是否過關(guān)呢？今天小編就來分享如下方法。

一、前期準備

1、要求開發(fā)商出具兩書一表

在辦理商品房入住手續(xù)時，開發(fā)商應(yīng)取得并有義務(wù)向海南購房者出示“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。只有這些證件齊全，才能說明商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標準，如果沒有，則海南購房者有權(quán)拒絕收房。

2、提前準備驗房工具

小榔頭一只（用于檢驗昌江房子前提與空中是否空鼓）、空鼓錘一只（用于輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓）、萬能表一只（用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通）、卷尺一只（用于測量昌江房子的凈高），靠尺一只（用于檢測墻面平整度偏差）。

二、驗收房屋步驟

1、檢測地面空鼓

海南購房者用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音，則表示有空鼓。缺陷判斷：地面空鼓面積大于400cm有裂紋且每間房多于2處，則為施工質(zhì)量缺陷。

2、檢測房頂傾斜

海南購房者用卷尺測量房屋高度，數(shù)紙對比分析房頂傾斜，從地面取四個點，用卷尺測量房高，如果數(shù)紙不一樣，說明房屋傾斜。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修時彌補。

3、檢測墻體開裂、傾斜

海南購房者用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。缺陷判斷：對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修時再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

4、檢測房屋防水

海南購房者應(yīng)在地面蓄水然后放水，觀察地面是否有積水現(xiàn)象，一般而言，開發(fā)商采用零缺陷放水工藝進行衛(wèi)生間沉箱施工，可有效避免滲漏現(xiàn)象。

5、檢測給排水

海南購房者應(yīng)該檢查下水道管道與預(yù)埋管接口是否進行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。

6、檢測門窗質(zhì)量

海南購房者應(yīng)實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題，用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁，損壞門套，長期居住上口砌塊有塌落的風險。

7、檢測電氣安全

海南購房者應(yīng)檢查燃氣管與電管間距離是否分開，只有分開才能避免存在安全隱患，燃氣管與電管間距近，后期如果線路漏電容易引發(fā)安全事故。缺陷判斷：一般室外燃氣管道和電纜水平間距為0.5M至1.5M室內(nèi)為5px至625px。如果存在間距過小的情況，需要對電纜進行改造。

昌江縣樓盤。。。海南昌江買房優(yōu)勢：2018年海南西線環(huán)島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢，昌江房價出現(xiàn)上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿ΑＵf起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。

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