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有經(jīng)濟適用房還能買海南商品房嗎 海南樓盤，昌江四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

可以購買，但之前購買的經(jīng)濟適用房需退回。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購，政府把回購回來的經(jīng)濟適用住房，仍然會用于解決低收入家庭的住房困難。

經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房昌江購房人擁有房屋有限產(chǎn)權，只能由昌江購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出租、出借、閑置和擅自改變房屋用途。除昌江購房按揭外，經(jīng)濟適用住房不得進行任何抵押。

1、購買經(jīng)濟適用住房滿5年：

經(jīng)市住房保障管理部門審核同意，昌江購房人在補交差價款后，可取得完全產(chǎn)權并退出經(jīng)濟適用住房保障，不動產(chǎn)登記部門在房屋登記簿中取消經(jīng)濟適用住房的房屋性質(zhì)記載，重新核發(fā)不動產(chǎn)權證書;昌江購房人在補交差價款后，房屋可上市交易，不動產(chǎn)登記部門按照普通商品住房交易相關程序，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，昌江縣房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的相關稅費按規(guī)定繳納。

2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年：

原則上不得上市交易，房屋產(chǎn)權不得變更、轉(zhuǎn)移。昌江購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可由市住房保障管理部門按照原購買價格回購。回購資金從市保障性住房建設管理專項資金中列支。回購的經(jīng)濟適用住房，由市住房保障管理部門按規(guī)定統(tǒng)籌使用。

海南昌江樓盤賣點：昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風情濃郁;這里工業(yè)基礎雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，完善基礎設施建設，推動旅游發(fā)展的同時，昌江房地產(chǎn)也迎來前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設，西部開發(fā)建設進一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢受到越來越多的關注。，海南昌江房產(chǎn)。

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