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多大房子要交房產(chǎn)稅 海南昌江新房，昌江買房無(wú)小事，因?yàn)椴I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

“首先需要明確的是個(gè)人的住宅用房目前不需要繳納海南房產(chǎn)稅，其他海南房產(chǎn)的海南房產(chǎn)稅和面積沒(méi)有關(guān)系，有以下有兩種方法計(jì)算：按海南房產(chǎn)原紙一次減除30%后的余紙計(jì)算。按租金收入計(jì)算。所以，多大的昌江房子都要交海南房產(chǎn)稅的。”

首套房就要繳納海南房產(chǎn)稅的。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。以下三種情形需要繳納海南房產(chǎn)稅：

1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

3、無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套昌江房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

根據(jù)《海南房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1、海南房產(chǎn)稅依照海南房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%后的余紙計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有海南房產(chǎn)原紙作為依據(jù)的，由海南房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類海南房產(chǎn)核定。海南房產(chǎn)出租的，以海南房產(chǎn)租金收入為海南房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

2、海南房產(chǎn)稅的稅率，依照海南房產(chǎn)余紙計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照海南房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

3、下列海南房產(chǎn)免納海南房產(chǎn)稅：

(1)、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的海南房產(chǎn);

(2)、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的海南房產(chǎn);

(3)、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn);

(4)、個(gè)人非營(yíng)業(yè)用的海南房產(chǎn);

(5)、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他海南房產(chǎn)。

昌江縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，昌江位于海南西北偏西部，全年無(wú)冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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