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房子有幾個證才合法 昌江縣房地產，在昌江購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的昌江房價以及該小區昌江房價走勢。。

五個。一套海南房子從拿地建房到銷售商品房開發商必須有五證，即《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預售許可證》。其中，第二個和第三個證由市規劃委員會核準發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證由土地資源和房屋管理局核發。

如果沒有五證，那么海南房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來，開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建海南房子的資格，就算建了海南房子也是違規，而且開發商沒有出售商品房的資格。海南購房者買了這樣的海南房子也沒法到房管局備案，拿不到海南房產證。

此外，沒有五證，不法開發商就與騙子沒有任何區別，在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引海南購房者，等海南購房者交完定金后，便會毫不猶豫的選擇跑路。

開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建海南房子的資格，就算建了海南房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。海南購房者買了這樣的海南房子也沒法到房管局備案，拿不到海南房產證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，海南房子也依然不是你的。

一些銀行在發放商業貸款時，對開發商的資質也是有要求的。有些黑心開發商故意隱瞞貸款限制條款，收了海南購房者的錢后，就不再管貸款是否能到位。

沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引海南購房者，等海南購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。

昌江縣二手房。。。海南昌江買房優勢：昌江依山傍海，黎族苗族少數民族風情濃郁;這里工業基礎雄厚，特色農業得到發展，旅游業變得火熱。如今，昌江大力調整產業結構，完善基礎設施建設，推動旅游發展的同時，昌江房地產也迎來前所未有的發展。隨著西環高鐵建設，西部開發建設進一步加快，昌江房地產后發優勢受到越來越多的關注。

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