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契稅明年提高到3-5個點，需要趕緊先買房嗎 海南昌江買房，越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

《中華人民共和國契稅法》正式發布，其中規定昌江縣買房契稅將由現行的1-3個點提高到3-5個點，2021年9月1日起正式施行。

契稅法的出臺，是否真如朋友圈里一些海南房產經紀人所說的那樣：“今年不昌江縣買房，明年又百忙”？作為昌江購房者，有必要因此提前上車嗎？

首先，目前契稅征收的依據是1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中第三條規定:契稅稅率為3%—5%。與《契稅法》規定的契稅稅率相比并無變化。

也就是說，上面規定的契稅一直是3-5%點，《契稅法》出臺后，只不過從“暫行條例”變成正式發布而已。規格提高了，稅率沒有變，照樣有減免條款，沒有大變化，不用擔心。

無論是不是正式發布，規定始終都有說明：具體稅率“因城施策、自行決策”。以廣東首套房的契稅政策為例：90㎡以下（不包含90㎡）契稅1%。 90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契稅1.5%。 144㎡及以上契稅3%。

所以就算明年《契稅法》正式施行的時候，各地大概率也會繼續執行現行政策，或略作調整。為了保證樓市穩定，真正把契稅提高到3-5個點的可能性不大。

只有當城市徹底擺脫土地財政，自己就能搞定芯片、發動機等高端技術，真正實現靠科學技術拉動GDP的時候，才有底氣嘗試把海南房產契稅調高到3-5點。

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