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房貸利率變更截止時(shí)間 海南棋子灣房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在棋子灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南棋子灣。

房貸利率變更截止時(shí)間為2020年8月31日，也就是說(shuō)貸款人需要轉(zhuǎn)換lpr房貸利率的話，那么需要在8月31日之前辦理完成，不然未來(lái)將無(wú)法辦理。

從心態(tài)上講，選擇固定利率屬于不愿意冒風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)健一類;選擇LPR浮動(dòng)利率實(shí)際上體現(xiàn)了一個(gè)人更愿意承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，參與博奕的心態(tài)。

固定利率：一旦選擇，在未來(lái)幾十年的還款周期里，房貸利率都保持不變，若你選擇固定利率5.88,則意味著未來(lái)的還款利率基準(zhǔn)都是5.88。

浮動(dòng)利率：房貸利率每年都會(huì)調(diào)整一次，或根據(jù)和銀行的合同約定，二年或更長(zhǎng)年限。如果當(dāng)年醉新的LPR利率下降，房貸利率隨之下降，反之則上升。

要注意，如果LPR降低了，我們的房貸利率并不是立馬降低了，至少在2020年，房貸利率將會(huì)保持不變。從2021年開始，房貸利率一年可以調(diào)整一次，具體哪個(gè)月份調(diào)整，視跟貸款銀行合同約定。

所以醉終還是看你求穩(wěn)，還是接受未知的市場(chǎng)利率變化了。

首先你要知道，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%，你就別問(wèn)LPR是啥了，你就記住這個(gè)數(shù)字就行了，4.8

假如你原來(lái)的房貸是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59，這個(gè)0.59，就是你今后的房貸的固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨著你。

你今后的房貸利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年的1月1日，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR報(bào)價(jià)，來(lái)調(diào)整你的貸款利率。

比如2021年調(diào)整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原來(lái)的房貸是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39，這個(gè)-0.39，就是你今后的房貸的固定減點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨著你。

你今后的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年的1月1日，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR報(bào)價(jià)，來(lái)調(diào)整你的貸款利率。

比如2021年調(diào)整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

棋子灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中南·林海間： 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路。

2、交泰·山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對(duì)面），綠化率48.85%。

3、金水灣國(guó)際公館： 均價(jià)8800元/㎡，金水灣國(guó)際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國(guó)超市、亞細(xì)亞商業(yè)廣場(chǎng)。

4、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號(hào)，醫(yī)院配套有烏烈中心衛(wèi)生院（58米）；

5、群升棋子灣： 均價(jià)13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，周邊餐飲有葉姐海鮮店(昌化店)(4.72公里)昌港海鮮店(4.62公里)大眾海鮮大排檔(4.73公里)。

6、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)。

7、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，綠化率54%。

8、海南福源小區(qū)： 均價(jià)7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對(duì)面），物業(yè)公司是三亞美麗春天酒店物業(yè)管理有限公司。

9、希望·棋子灣： 均價(jià)28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，樓盤亮點(diǎn)，希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區(qū)，希望·棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮(zhèn)廣德路，達(dá)到西部高鐵和高速較方便，社區(qū)占地4000畝，建設(shè)用地1000畝，園林綠化和社區(qū)配套占3000畝，設(shè)有私家海灘，礁石浴場(chǎng)，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營(yíng)地，業(yè)主會(huì)所及時(shí)尚小鎮(zhèn)商業(yè)街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國(guó)美麗夕陽(yáng)海灘的美譽(yù)。。

10、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對(duì)面），醫(yī)院配套有昌江現(xiàn)代醫(yī)院3公里海南鐵礦職工醫(yī)院4公里昌江縣人民醫(yī)院5公里；

棋子灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在棋子灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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