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外墻滲水拒交物業費 昌江房價，越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

外墻滲水還是要交物業費的，因為外墻滲水是屬于房屋質量的原因，物業是沒有責任的，可以找開發商負責，或者找物業維修，除非物業有違約情況，才可以拒交物業費，否則是業主違約，而且長時間沒有繳納，物業會對業主進行起訴，并且會要求業主承擔違約金，醉終的結果往往就是補齊物業費。

1、違規收費：物業公司的收費都是有標準的，一般都是按照昌江房產證上的面積來收費的。有的物業公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。

2、沒有收房：物業費并不是物業公司想收就能收的，一般情況下，只有業主已經收房了，物業公司才可以進行計費。如果昌江購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。不過，如果是在昌江購房者海南買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

3、未簽訂物業服務合同：物業所服務的所有內容，應該有書面合同，合同里面詳細的寫明了物業公司服務的細則。如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，并沒有與業主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業費。

4、對物業服務不滿意：物業就是為業主服務的，而服務是有一定的標準的，如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。小區物業服務質量問題，應該由小區業主委員會進行監督。出現服務質量與收費價格不符的問題，可以通過業主委員會直接與物業管理公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司來管理小區。

5、未經相關部門批準：物業公司必須要在工商部門辦理注冊登記后，才能收取物業費，才能履行職責。物業公司收取物業費是需要經辦相關的手續的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

海南昌江樓盤賣點：昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。，海南樓盤。

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