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商用房可以用公積金貸款嗎 海南昌江新房，昌江配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不可以。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種海南房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。

想要申請(qǐng)公積金貸款還需要具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。目前，能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人住房有：

(1)、海南房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房。

(2)、購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可以出售的公有住房，不可出售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款。

(3)、購(gòu)海南買(mǎi)海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房。

(4)、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的。

(5)、為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他昌江購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓等，還包括車(chē)庫(kù)等。

商業(yè)用房是指海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。一般指底層臨街的房屋。商業(yè)用房的土地使用年限為40年。

另外現(xiàn)在城市里有很多的公寓房也屬于商用房。其實(shí)簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)商業(yè)使用的房屋就屬于商用房。個(gè)人商業(yè)用房貸款個(gè)人商業(yè)用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于銀灣天麓，開(kāi)發(fā)商是海南銀灣旅游房產(chǎn)touzi有限公司 。

2、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)家惠超市 (2公里)。

3、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，周邊餐飲有天明商務(wù)酒樓1.1公里加積鴨飯店1.2公里昌松美食城1.4公里。

4、希望·棋子灣： 均價(jià)28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，容積率0.6。

5、棋子灣壹號(hào)： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號(hào)位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、金水灣國(guó)際公館： 均價(jià)8800元/㎡，金水灣國(guó)際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國(guó)超市、亞細(xì)亞商業(yè)廣場(chǎng)。

7、交泰·山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開(kāi)元酒店正對(duì)面），物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

8、中南·林海間： 均價(jià)16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

9、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，生活配套有凱達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、亞西亞商業(yè)廣場(chǎng)、百佳匯購(gòu)物商業(yè)中心。

10、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號(hào)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

昌江獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)昌江在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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