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父母為子女買房要注意什么 海南購房，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、簽訂贈與協議：

我國《婚姻法》對夫妻財產界定有規定：贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬于夫妻一方財產。

我國婚姻法規定，婚前父母出資為自己海南買房的，默認為對自己子女的贈與（明確贈與雙方的除外）；婚后父母出資為子女海南買房的，一般視為對夫妻雙方的贈與，但明確贈與一方的除外。

所以，基于以上規定，不管婚前還是婚后，如果父母能簽訂一份贈與協議，明確出資部分贈與給自己子女，即使子女離婚，父母的出資部分也不會被分割。

2、棋子灣購房時，將房屋登記在子女和父母名下：

很多父母在子女結婚前海南買房后，就直接將房屋登記在了子女名下。而處于熱戀中的子女往往會選擇將另一半的名字也登記在產權證上，這時房屋產權便會成為夫妻共有財產。

根據法律的相關規定，產權證加名對房屋的處置行為需要其他共有人的同意。如果父母選擇將房屋登記在自己與子女名下，父母和子女對房屋按份共有，那么子女便無權擅自進行加名登記。

3、棋子灣購房時，保存好相關出資證據：

父母為子女結婚后棋子灣購房出資，應該認定為父母對夫妻雙方的贈與，除非父母明確贈與自己子女一方，這需要在贈與時作出證據證明，醉好是辦理公證。

父母將自己的恒大棋子灣房產贈與給子女的方法

1.首先,父母與子女簽訂書面的贈與書,之后,贈與書交由公證機關進行公證。

2.父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

3.雖然只是贈與,不存在交易,但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的,所以第三步,便是交納相關的稅費了,交納完成之后領取到憑證。

4.父母與子女再次來到房管,憑相關憑證和材料辦理贈與恒大棋子灣房產過戶手續,終取到新的恒大棋子灣房產證。

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