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期房提前交契稅有啥好處 海南棋子灣房子，棋子灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、優(yōu)惠政策存在變數(shù)：首套房契稅繳納是可以享受政策優(yōu)惠的，但是政策在變化，如果剛好趕上了優(yōu)惠政策取消的話，會損失一筆稅錢。

2、海南二手房交易競爭力需求：個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購棋子灣買房屋的時間。契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購棋子灣買房屋的時間。海南二手房交易中，滿兩年且唯一的恒大棋子灣房子可以免增紙稅，滿五年且唯一的恒大棋子灣房子可以免個人所得稅，所以早交契稅是有優(yōu)勢的。

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性海南房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

1、契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦海南房產(chǎn)證時再交就可以了。

2、如果購買的是棋子灣新房，憑棋子灣購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。 如果購買的是海南二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到海南房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;海南房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

棋子灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于金水灣國際公館，開發(fā)商是海南宏拓工程機械有限公司。

2、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊娛樂有佳和茶藝咖啡廳4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活館4公里。

3、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)。

4、昌江福源小區(qū)： 均價19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，生活配套有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.5公里中國郵政儲蓄銀行1.5公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信1.7公里興源商行2公里順發(fā)平價商行2公里。

5、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，

6、海南福源小區(qū)： 均價7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面），生活配套有萬家惠超市、南國超市、亞西亞商場、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、昌江縣郵局。

7、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，綠化率65%。

8、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，周邊餐飲有烏烈鎮(zhèn)小吃店(300米)。

9、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，容積率1.80? 。

10、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），容積率1.01? 。

棋子灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來棋子灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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