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昌江商品房預售許可證期限 昌江房產信息網，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區里。

“根據有關規定，一般情況下預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證超過期限之后，如果樓盤已經售完，已為現房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。

商品房預售許可證的核準條件

我國對商品房預售許可核準的條件規定如下：

(一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)、昌江縣房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，昌江縣房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：

1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

(五)、昌江縣房地產開發企業向市、縣(市)海南房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對昌江縣房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。

在昌江縣房地產開發企業具備了申請商品房預售許可證之后，開發商可以向當地的海南房產主管行政部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發商所要申請人的商品房已經具備預售條件的資料，具體由各地的昌江縣房地產管理局確定所需材料。

杭州市海南房產管理局明確申請商品房預售許可證所需材料為以下19項內容：

1、商品房預售許可申請表(原件);

2、營業執照正本和副本(復印件);

3、昌江縣房地產開發資質證書正本和副本(復印件);

4、申請項目計劃文件(復印件);

5、項目設計批復(復印件);

6、建設用地規劃許可證(復印件);

7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);

8、土地使用證(原件及復印件);

9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

10、建筑工程規劃許可證及附件附圖(原件及復印件);

11、建筑總平面圖(復印件);

12、標準地名批準使用證(復印件);

13、銀行同意抵押土地在建商品房預售的函(原件);

14、銀行出具預售款監督方案(原件);

15、工程形象進度鑒證單(原件);

16、物業用房繳交確認單(原件);

17、拆遷安置情況說明(原件);

18、拆遷安置用房核查登記表(原件);

19、房號清單。(以上資料均為一份)

昌江縣買房優勢：海南昌江縣房子，2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。

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