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房子只有購房合同能貸款嗎 昌江縣房產網，昌江房價不管是漲還是跌，有昌江買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、那首套房可以辦理按揭貸款，憑昌江購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到海南房產證并辦好抵押為止。

2、我們要是正在貸款，用昌江購房合同貸款，銀行是不會給你貸款的，需要結清上家銀行貸款，拿出海南房產證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

抵押貸款必須要海南房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要海南房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。

1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的海南房產證辦出并辦好抵押為止;

2、如果是正在貸款，光憑昌江購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

3、如果購買的是一手樓，海南房產證未辦出又想再賣的話，由于海南房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

1、年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力

2、農業戶口(本地和外地)可受理

3、住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年

4、房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理)

5、房齡+貸款期限≤40年，貸款期限醉長為30年。借款人的年齡+貸款期限醉多不能超過65年。

海南昌江縣買房。。。海南昌江買房優勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

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