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昌江縣購房者繳存有住房公積金，對辦理房貸是有一定幫助的，雖說并不能直接影響到房貸審批結果，但客戶若去申請住房公積金貸款，那比申請商業住房貸款，是可以享受到更多的利率優惠的。

像現在商貸都是以LPR為定價基準加點形成，首套房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套房貸款利率不得低于相應期限LPR加60基點。而2020年6月20日的報價，5年期以上LPR是4.65%，也就是說，商貸首套房利率醉低4.65%，二套房醉低5.25%(4.65%+0.6%)。

而公積金貸則不與LPR掛鉤，仍然是按照央行貸款基準利率來執行，而央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上的年利率是3.25%，可見公積金貸利率要比商貸利率低一些。所以客戶去辦理公積金貸，比起辦理商貸，負擔也要小一些。

而客戶繳存了住房公積金，在辦理了房貸之后，還可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額來沖抵房貸本息。

雖說辦理住房公積金貸款可獲批的額度與客戶公積金月繳存額以及賬戶余額有一定關系，但并不一定公積金越多，房貸獲批的額度就越多。

因為房貸額度還得考慮到其他方面的因素。比如房屋評估價紙、客戶資產財力水平、還款能力、負債情況、信用狀況等等。如果抵押房屋的評估價紙不高的話，那獲批的額度自然也不會特別高;客戶綜合資質一般的話，房貸額度也不會太高。

當然，繳存公積金越多的客戶，自然比繳存公積金較少的客戶有優勢。而辦理住房公積金貸款，對公積金的繳存時間也會有一定的要求，一般會要求客戶連續繳存公積金滿半年或者一年以上，且申請貸款時公積金處于繳存狀態、賬戶狀態正常。(不同地區對公積金繳存時間的規定不同，具體以當地政策為準)

海南昌江樓盤賣點：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。，昌江縣新房。

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