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交房就要交物業費嗎 海南購房，昌江買房無小事，因為昌江買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買房時要注意的事項有很多~

一般是以昌江購房者實際收房之次月開始繳納，當然不同小區物業是不同的，所以在簽物業合同的時候要問清楚，所以業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

1、沒有簽物業服務合同：大家和物業公司的關系一般都是處于服務于被服務的狀態，而根據相關的合法規定，物業公司是要與小區的業主簽訂服務合同才行，如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那么業主就不能拒交物業費了。

2、未經相關部門批準：如果物業公司想要向業主收取物業費，那么物業公司肯定是需要取得物價管理部門的各項審批文件原件才可以，所以如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

3、沒有收房：一般來說物業公司收取物業費的時間都是從大家收房之后開始算起的，所以如果大家處于還沒有正式收房的狀態，但是物業公司卻要求大家提前交費，那么業主就可拒交，不過如果是在昌江購房者昌江買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

4、有證據證明物業服務太差：現在很多物業公司的服務都是沒有達到合同里面約定的標準的，所以物業的服務不好成為了現在很多業主拒交服務費的原因，但是大家如果想要因為物業服務不好就拒交服務費，那么大家一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

海南昌江樓盤賣點：海南島憑借得天獨厚的生態環境資源，吸引著不少內陸人士及候鳥群。第一時間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態資源的優勢，不單單是棋子灣，隨著海南國際旅游島的深入發展，基礎設施等交通配套不段完善，如今在西線置業也是不錯的選擇！，海南房地產。

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