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二手房有按揭服務費嗎 恒大棋子灣買房，棋子灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

棋子灣二手房有按揭服務費，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭服務費就是辦理費用，你如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，部分地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為準。

如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶愿意接受這筆費用，并且寫進合同時，那么中介公司就可以收取按揭服務費。

當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中。

1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取。

2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。

3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。

4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，棋子灣二手房按揭貸款的醉高年限是20年。

5、貸款合同公證費：每宗300元。

6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元。

7、交易委托公證費：每宗200元。

8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取。

棋子灣二手房貸款是指恒大棋子灣購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付恒大棋子灣購房款，再由恒大棋子灣購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

恒大棋子灣買房優勢：海南棋子灣購房，棋子灣很安靜，游人不多，緊鄰海邊，如果你喜歡安靜的環境，這非常適合，因為人少，常常有種包場的感覺。非常高大上，性價比很高，買東西要到昌化鎮，5.6公里，有車的話很方便。

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