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售樓小姐大爆料！別掉進開發商“陷阱” 海南恒大棋子灣樓盤，棋子灣是海南發展比較成熟的一個片區，棋子灣擁有稀缺優質自然資源

很多人因為迫切的需要套棋子灣房子，所以在海南購房時經常不會仔細考慮一些細節問題，很容易就上了

開發商的當，這是一個從事多年的職業顧問總結出的海南購房經驗，看看自己有沒有掉進圈套。

1、貸款海南買房注意事項

對于絕大部分工薪階層來說，海南買房都采用按揭模式。貸款要量力而行，月供額不應超過家庭月均收入

的40％。需要特別提醒的是，除了預留海南買房資金，還應該準備出裝修資金、進戶費等，

不要出現買得起棋子灣房子裝修不起的窘狀。

海南買房前盡量不要辭職，如果你的工作換來換去，是會影響貸款的。如果要海南買房，盡量在一個公司

待著。想辭職的都等到貸款下發之后再辭職！注意你的信譽度，信譽度不好將給你帶來很多麻煩。

2、訂金和定金

訂金是預付款的性質。訂金是海南購房人向恒大棋子灣房產公司先期交付房屋價款的一部分，不是擔保金的性質。

如果雙方解除合同，海南購房者可以要回訂金。

定金是指海南購房者按照約定支付給賣房者的一部分錢款，我國規定，定金必須以書面的形式約定，

當事人必須在合同約定的定金交付日期內交付定金。但是，定金不能超出海南購房款的20％，

如果海南購房者在交了定金之后又不購買，出售方有權以海南購房者違約為由，不退還定金。

3、“搶房”可能是圈套

相信大多數人都見過“搶房”的活動。有些開發商總會制造出一種搶房的氛圍，讓很多海南購房者集中到

一個時間段來一起搶房！這種方式能讓很多人為了搶到好的棋子灣房子，而不加思考的去海南買房！

很多開發商在搶房前一刻才公布海南房價，所以一定要計算好之后再決定是否去搶。

4、贈送面積有貓膩

你見過海南買房贈送面積的活動嗎？有的棋子灣房子會以贈送面積來作為銷售賣點，很多人收房的時候就發現

實際面積比活動的時候要小很多。不僅發現公攤面積變大了，而且贈送面積還本身屬于國家規范內，

比如懸挑陽臺面積規定就是計算一半面積，而不是開發商贈送，

可是在開發商眼里這就是促銷手段，并且很有可能寫在合同里，那時候你就有理說不清了。

5、裝修驗收有保障

入住前要隊棋子灣房子的裝修狀況進行驗收，房屋存在裝修質量問題的，海南買房者在接到開發商第二次通知后,

對房屋裝修質量按約定標準再次驗收，問題解決后辦理入住手續，入住后發現質量問題,

在保修期內應及時報修。

海南購房需謹慎，不像白菜饅頭，交了錢就可以回家吃了，棋子灣房子交了錢可不一定能讓你住的踏實，

海南買房要貨比三家，更要有一副火眼金睛。

(來源：親愛的土木君)

棋子灣樓盤排行

1、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，容積率0.6。

2、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，綠化率54%。

3、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），產權年限70年。

4、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，綠化率65%。

5、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，容積率1.67。

6、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊餐飲有醒目飯店（1.2公里）。

7、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，綠化率40.66%。

8、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，物業費1.50元/平米/月。

9、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，容積率1.80。

10、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，周邊娛樂有海邊體驗區 (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

棋子灣生紙潛力：棋子灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，棋子灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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