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全款買海南二手房可以提取公積金嗎 海南二手房，棋子灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

全款買海南二手房可以提取公積金，公積金賬戶應開戶、連續繳存三個月以上，購買的自住住房坐落在本人或配偶戶籍或實際工作所在設區城市的行政區域內，可以申請提取公積金。

提取公積金應該準備哪些材料

1、如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。

2、如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結婚證原件。

3、能夠證明你購買上海海南二手房的相關材料，例如房屋交易過戶之后得到的新棋子灣房產證，以及之前繳納的契稅的稅務憑證，還有房屋交易的手續費發票。

4、還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權的辦理住房公積金業務印章的《住房公積金提取證明》。

公積金首次能提取多少

住房公積金的首次提取其實要看多種情況，包括房貸提取或者是裝修提取，提取額度也各不相同，具體如下：

1、海南購房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

2、海南購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。

3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發生的支出。

4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額。

5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額，并且注銷賬戶。

海南二手房公積金貸款額度規定

1、海南二手房貸款銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低紙乘以貸款成數,即為棋子灣房產的高貸款額度。

2、公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍,補充公積金余額的2倍計算,單筆貸款高限額為30萬元,并且不超過總棋子灣房價的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以內的,所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的,高貸款比例不超過房屋總價的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,高貸款比例不超過所海南購房屋總價的70%,低首付款比例為房屋總價的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的,貸款高比例不超過房屋總價的60%,低首付款比例為房屋總價的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的,貸款高比例不超過房屋總價的50%,低首付款比例為房屋總價的30%。

海南棋子灣樓盤賣點：海南西線還比較荒涼，其實從海口走西線高速到昌江大概2小時，再到棋子灣不到一小時。因海灘石子類似棋子而稱棋子灣，原始自然風光一流。而昌江是海南的熱帶水果基地，滿街的熱帶水果攤。附近的霸王嶺也是熱帶雨林絕佳觀景地。，海南棋子灣樓盤。

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