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棋子灣房產稅征稅范圍 海南恒大棋子灣二手房，棋子灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在棋子灣買房子。

(1)、海南房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。

(2)、獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于海南房產稅的征稅對象。

(3)、恒大棋子灣房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收海南房產稅，但對出售前海南房產稅開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定征收海南房產稅。

1、征收對象：海南房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的海南房產。

2、這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。 　　南方財富網微信號：南方財富網

第2頁 /(共3頁)3、納稅人：按照規定，海南房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在海南房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由海南房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、海南房產代管人或使用人，均為海南房產稅的納稅人。

4、海南房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為海南房產原紙一次減去10%-30%后的余紙;(2)從租計征的(即海南房產出租的)，以海南房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

5、海南房產稅是每年都征收的，但是也有個別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問題具體分析。總的來說的話，海南房產稅還是要交的，畢竟在我國的稅收中，海南房產稅也占了很大一部分。

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