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夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù) 海南恒大棋子灣房產(chǎn)，海南棋子灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、結(jié)婚證明等切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復(fù)印件。辦理地點： 當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)(海南房地產(chǎn)交易)，如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。

1、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更海南房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人。

2、產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進行。

3、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費，只要工本費即可。

4、不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該海南房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)(婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時是不被法院認可的)。

1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。

2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。

3、房改房提供原恒大棋子灣購房契約復(fù)印件(核對原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納海南房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

4、如果取得海南房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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1、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），生活配套有郵政銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行。

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