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買房貸款是自己去辦還是開發商去 海南昌江縣購房，昌江擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行，可供海南購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。

2、看海南購房合同中是否有相關約定。如果海南購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，海南購房者就要遵從合同約定;如果只是開發商口頭建議，海南購房者可以拒絕。

3、法律上并沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。多省市房管局明確規定昌江房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

1、選擇昌江房產。在貸款前，先選擇需要貸款的昌江房產。

2、辦理按揭貸款申請。向銀行提交海南購房貸款申請和有關材料。

3、銀行審查。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質、財產等個人信息進行審查。

4、簽訂海南購房合同。銀行審核通過后，發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂海南購房合同，帶著相關手續到銀行簽訂樓宇按揭合同。

6、辦理抵押登記、保險。貸款人拿著樓宇按揭合同和海南購房合同到房管局辦理抵押登記備案。

7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進行放款，貸款人按照合同約定時間按時還款本息。

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是昌江縣買房能否辦昌江房產證的關鍵。一定要采用昌江房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，昌江縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

昌江縣買房優勢：昌江縣房子，昌江房地產發展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產發展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發、勞務保障、市場開發、資金籌集、監管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產開發企業的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區都有交通便利、環境優美的共同特點。

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