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按揭和抵押貸款的區別有哪些 海南棋子灣房地產，海南棋子灣，風景優美，空氣新鮮，海南棋子灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、貸款條件不同：按揭貸款是恒大棋子灣購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的恒大棋子灣房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務；抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、貸款用途不同：揭貸款主要用于恒大棋子灣購房；恒大棋子灣房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。

3、資料申請不同：申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、恒大棋子灣購房合同等資料；而申請恒大棋子灣房產抵押貸款的借款人需要提供恒大棋子灣房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

4、貸款期限不同：住房按揭貸款醉長貸款期限可達三十年；恒大棋子灣房產抵押貸款醉長貸款期限醉長不超過20年。

5、貸款利率不同：住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;

6、恒大棋子灣房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。總的來說，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。

貸款政策不同：?住房按揭貸款會受到限貸XG政策影響；抵押貸款只要貸款機構愿意接受你的恒大棋子灣房產就能獲貸。

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。

5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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