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補充協議是什么 海南恒大棋子灣房地產，棋子灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進棋子灣購房誤區里。

合同補充協議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。與合同的變更協議不同，但實務中訂立的以補充協議為名的協議，其實質內容卻常是合同的補充并有變更。

書寫合同的補充協議應當注意以下問題：

１、補充協議的當事人應當與原合同當事人嚴格一致。

２、補充協議的形式應當與原合同一樣完備。

３、嚴格防止與原合同發生內容矛盾。

1、貸款失敗的相關責任要寫清

如果棋子灣購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，恒大棋子灣房子買不了了，那棋子灣購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。

如果是開發商的原因導致無法辦理貸款，棋子灣購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任。

如果是棋子灣購房者自身原因導致無法辦理貸款，棋子灣購房者可以和開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的棋子灣購房者需要承擔違約責任。

如果是銀行或政策等原因導致無法辦理貸款，棋子灣購房者可無責解約。

2、公攤面積要寫清

很多開發商在棋子灣購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數字，并且不會明確寫入棋子灣購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于棋子灣購房者需要用錢買來的隱性面積，所以棋子灣購房者醉好能在棋子灣購房補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發生棋子灣購房糾紛。

3、物業管理問題要寫清

一般新小區前期都是由開發商指定物業進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，棋子灣購房者都要寫清物業公司、資質、物業費的繳納標準等。

4、開發商的其它承諾要寫清

在售樓階段，置業顧問一般會運用各種促銷手段來吸引棋子灣購房者海南買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套，收房之后業主才發現被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

恒大棋子灣買房優勢：棋子灣新房，棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長的海灣，海底坡度平緩，海水清澈，沙質細白，距岸200米遠，海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘，白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙，十分精彩絕妙。

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