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海南買房手續可以代辦嗎 恒大棋子灣房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，棋子灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，棋子灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

恒大棋子灣買房可以由他人代辦，但前提是需要出具經過公證的《代辦委托公證書》，如果僅僅是向開發商購買商品房，與恒大棋子灣房地產登記機關或銀行不發生關系的話，可以不必委托書，否則就必須有經過公證的委托書。另外，如果恒大棋子灣買房涉及按揭貸款的話就不可以委托他人代辦，一定要恒大棋子灣購房者本人辦理。因為銀行規定按揭貸款辦理必須本人到場。如果有配偶的話還需要夫妻雙方都到現場。

恒大棋子灣買房的具體手續

1、看房驗明產權：恒大棋子灣買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所恒大棋子灣購海南房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署棋子灣房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納恒大棋子灣購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入恒大棋子灣買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

恒大棋子灣購房后應盡快辦理棋子灣房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得棋子灣房產證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;醉后，按照恒大棋子灣房地產交易中心規定，領取棋子灣房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

恒大棋子灣買房優勢：恒大棋子灣房產信息網，棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長的海灣，海底坡度平緩，海水清澈，沙質細白，距岸200米遠，海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘，白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙，十分精彩絕妙。

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