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買電梯房要怎么選擇 海南昌江縣房產信息網，昌江買房無小事，因為昌江買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買房時要注意的事項有很多~

1、梯戶比與住宅密度。

這是影響生活舒適度的重要指標之一，也是衡量電梯房品質的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶，同時還有電梯的質量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。

住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質越高。

2、水電情況。

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發電機組的配置就很重要了，即使市內停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。

3、消防安全。

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

4、物業管理。

高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經突發狀況時的疏散都需要有安保人員負責。所以在底層設置紙班警衛室，以及監控安保等都應該準確到位。

5、戶型格局。

電梯房多采用框架式結構，室內的隔墻都是現澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結構是輕易不能改變的。如果戶型有缺陷，想通過改造來彌補是不太可能了。

6、樓層的選擇。

電梯房的樓層選擇上，是很多昌江購房者都糾結的事情。每個樓層都有自己的優劣勢，具體應該怎么挑選，應該結合自身情況。具體也可參考《昌江購房指南：各樓層間區別還是很明顯》

一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、紙班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規定處理。

昌江樓盤推薦

1、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于中南·林海間，開發商是昌江中南房地產開發有限公司。

2、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，

3、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），綠化率48.85%。

4、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于海南福源小區，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

5、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），生活配套有中國銀行(昌江市民廣場路支行)（2.4公里） 中國農業銀行(昌江石碌分理處)（2.5公里）。

6、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），產權年限70年。

7、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，周邊商場有萬家惠超市(2公里)。

8、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，產權年限70年。

9、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于群升棋子灣，開發商是群升集團。

10、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，生活配套有海南農村信用社ATM(2328米)中國郵政儲蓄銀行ATM(2338米)海南農村信用社ATM(2345米)。

昌江冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在昌江，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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