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購房意向金是定金嗎 恒大棋子灣房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，棋子灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，棋子灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

定金和意向金是不一樣的，而且性質是完全不同的。定金是在簽合同時或簽合同前支付的一定額度的金錢，作為一種有效的擔保方式，相當于保證金，是受法律保護具有法律效力的，如果付定金一方不履約，定金不能返還，如果收定金一方違約，定金則雙倍返還。而意向金不具備法律屬性，說白了是沒有一紙合同的。

1、定金：一般定金是有法律效力的。因為定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規定或者當事人的約定而繳納的，在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式。一般海南購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。海南購房定金的數額應由房屋交易雙方當事協商確定，但不得超過主合同標的額的20%。

2、意向金：一般意向金是不具有法律效力的。意向金其實是一種日常叫法，其實就是雙方達成購買意向。意向金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個意向金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。棋子灣買房者預先支付的意向金一般還叫做認籌金，它是開發商為了吸引有海南購房意向的棋子灣買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。

1、約束力不同：意向金交付中介機構是不能約束賣方的，業主的恒大棋子灣房子還是可以出售給其他買受人，而買受人也可以選購其他房屋，不涉及違約等問題;定金則會約束買賣雙方，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還;

2、表現形式不同：意向金需要簽訂《委托支付買賣協議書》，而定金需要簽訂《定金協議》

3、簽約主體不同：意向金由買家和中介簽訂兩方協議，定金需要買賣雙方和中介三方簽訂。

注：在意向金轉為定金之前，不會對賣方構成約束。支付定金一定要簽署定金合同，買賣雙方需按照合同約定承擔相應的法律責任。

棋子灣樓盤排行

1、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，

2、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），

3、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，醫院配套有大坡醫院1.6公里昌江現代醫院744米海南鐵礦職工醫院1.6公里昌江縣婦幼保健站1.7公里；

4、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于交泰·山海頌，開發商是海南交泰置業有限公司。

5、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，樓盤亮點，昌江富安花園位于昌江黎族自治縣石碌鎮，周邊環境良好，各種公共設施配套十分齊全，地塊東南側為規劃中的昌江文化公園，景觀資源良好。。

6、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下）。

7、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），綠化率45% 。

8、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，容積率1.67。

9、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊商場有萬家惠超市 (2公里)。

10、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，樓盤特點，一線海景房、容積率低、性價比高、戶型格局好。。

棋子灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在棋子灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

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