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海南房子滿兩年和滿五年的區(qū)別 昌江縣房產網(wǎng)，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

1、昌江房子滿二，指的是從契稅發(fā)票上的日期開始算起，到現(xiàn)在已經有兩年的時間了;

2、昌江房子滿五，指的是獲得了不動產權證，到現(xiàn)在已經有五年的時間了;

3、昌江房子滿二，過戶時需交5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，而昌江房子滿五不用繳納。

1、契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%;首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%;二套房>90㎡，征收計稅價的2%。

2、個人所得稅。個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)，或者是兩次交易差額的20%。

3、中介費。征收成交價的1%-3%不等。

注意!不動產證“滿兩年”免征普通住宅增紙稅;如果不動產證未滿2年，或者屬于非普通住宅，征收計稅價的5.6%。

“滿五年”需繳納的稅費：

1、契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%;首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%;二套房>90㎡，征收計稅價的2%。

2、中介費。征收成交價的1%-3%不等。

不動產證或契稅票出票“滿五年”能免征免征普通住宅增紙稅和個人所得稅。

海南昌江房價。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。

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