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海南二手房警惕5大陷阱：小心虛假承諾誘使交易 海南昌江縣房價(jià)，昌江買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

目前，市場上的昌江縣二手房源交易信息大部分來自于海南房產(chǎn)中介，消費(fèi)者因缺乏專業(yè)知識(shí)和不熟悉交易程序、規(guī)則，很容易掉進(jìn)“陷阱”。為此，工商部門提醒消費(fèi)者，在購昌江縣買房屋時(shí)需謹(jǐn)防部分中介公司設(shè)下的幾個(gè)陷阱。

陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。

定金鎖定交易，反悔即侵吞

在交易初期，買方有昌江縣購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入囊中，進(jìn)而鎖定交易。消費(fèi)者在繳納該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并專門簽訂該項(xiàng)費(fèi)用的協(xié)議，約定責(zé)任，避免該項(xiàng)費(fèi)用被侵吞。

陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者

對于中介提供的信息存在不實(shí)的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，昌江縣購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時(shí)中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。昌江縣購房者應(yīng)該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責(zé)任分擔(dān)，避免自己承擔(dān)過多損失。

陷阱三：虛假承諾，誘使交易。

虛假承諾，誘使交易

為促成交易，中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)不能依法維權(quán)。對于工作人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，由工作人員簽字和中介公司蓋章確認(rèn)。對于工作人員含糊其辭，不愿簽書面證明的承諾不予相信。

陷阱四：炮制霸王條款，損害消費(fèi)者權(quán)益。

炮制霸王條款，損害消費(fèi)者權(quán)益

中介公司利用含糊不清、剝奪消費(fèi)者權(quán)利的霸王合同條款，強(qiáng)加買賣雙方履約和違約責(zé)任，回避自身違約責(zé)任，預(yù)設(shè)收費(fèi)陷阱等。消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，對于自己沒有把握的內(nèi)容可咨詢專業(yè)人士，不要盲目簽約。

陷阱五：借“變通”操作為由，收取代理費(fèi)。

借“變通”操作為由，收取代理費(fèi)

在昌江縣二手房交易過程當(dāng)中，部分中介公司為使買賣雙方滿足海南房產(chǎn)交易條件，違法違規(guī)代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機(jī)收取價(jià)格不菲的代辦費(fèi)。消費(fèi)者應(yīng)該向房管部門了解昌江縣二手房辦理流程及費(fèi)用，清楚收費(fèi)項(xiàng)目，可以自己辦理的項(xiàng)目盡量自己辦理，規(guī)避多繳費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，周邊餐飲有銀龍酒樓 (393米)金源飯店 (502米)多利美餐廳 (543米)零點(diǎn)啤酒廣場 (913米)又一家黃流老鴨店 (996米)。

2、富昌財(cái)富港灣： 均價(jià)8550元/㎡，富昌財(cái)富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），生活配套有中國銀行(昌江市民廣場路支行)（2.4公里） 中國農(nóng)業(yè)銀行(昌江石碌分理處)（2.5公里）。

3、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），生活配套有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行4公里中國郵政儲(chǔ)蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信4公里興源商行4公里。

4、希望·棋子灣： 均價(jià)28000元/㎡，位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路。

5、群升棋子灣： 均價(jià)13000元/㎡，群升棋子灣位于群升棋子灣，開發(fā)商是群升集團(tuán)。

6、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

7、棋子灣壹號： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，樓盤特點(diǎn)，棋子灣壹號所在的棋子灣旅游度假區(qū)涵蓋山、海、林、泉、園、鄉(xiāng)的人文底蘊(yùn)和自然資源，年平均氣溫25攝氏度，夏無酷暑，冬無濕冷，四季溫潤。海岸棋石，水澈沙軟，形成了20公里海南醉長醉美的黃金海岸，是冬日避寒勝地。棋子灣壹號坐擁山海，自然生態(tài)資源無可比擬。。

8、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，生活配套有市民廣場200米中國郵政儲(chǔ)蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信4公里順發(fā)平價(jià)商行4公里。

10、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，生活配套有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.5公里中國郵政儲(chǔ)蓄銀行1.5公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信1.7公里興源商行2公里順發(fā)平價(jià)商行2公里。

昌江養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；昌江四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡昌江的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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