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商業貸款轉公積金貸款條件是什么 海南昌江房產信息網，昌江城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

1、在當地正常繳納住房公積金;

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、申請人需向銀行確定，其海南購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務;

4、申請人要保證原商業性海南購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為;

5、申請商轉公時，確保所海南購昌江房產已取得當地昌江縣房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款醉高貸款額度和原商業性海南購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

各地區對于商業貸款轉公積金貸款的條件規定有所不同，具體情況建議咨詢當地住房公積金管理中心，以下為辦理商業貸款轉公積金貸款的詳細流程：

1、借款人向原貸款銀行咨詢自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那么在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》;

2、銀行對用戶提交的商轉公的申請資料進行初步審核，審核通過后將資料遞交個當地的住房公積金管理中，由住房公積金管理中心進行審批;

3、住房公積金管理中心審核通過后，申請人需要到指定地點進行房屋價紙評估;

4、將房屋價紙評估結果交由住房公積金管理中心，中心會審核確定用戶商轉公的額度、期限，之后辦理擔保手續，簽訂相關合同;

5、如果公積金貸款額度低于原商業貸款余額，那么借款人需要先存入差額部分資金，之后公積金管理中心發放貸款，將原商業貸款結清;

6、辦理原商業貸款抵押登記注銷手續，然后重新辦理公積金貸款抵押手續。

注意事項：

1、在公積金管理中心批準商轉公貸款之前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。

2、貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商貸。

3、具體事項請咨詢公積金管理中心。

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