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房貸未還清能辦房產證嗎 恒大棋子灣買房，棋子灣房價不管是漲還是跌，有棋子灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸未還清，是能辦理棋子灣房產證的。恒大棋子灣購房人在通過銀行按揭貸款恒大棋子灣購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，棋子灣房產證的正本就可以拿到。

銀行或其他部門抵押恒大棋子灣購房人的產權證書，可以防止恒大棋子灣購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉版讓和買賣的。

如果通過貸款恒大棋子灣買房拿不到棋子灣房產權證的原因有：

1、開發商由于由于種種原因還未辦理棋子灣房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理棋子灣房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、棋子灣房產證已經辦理，棋子灣房產證辦理后銀行作為抵押留存，直到恒大棋子灣購房者還清房貸后才將棋子灣房產證歸還。這種情況下恒大棋子灣購房者只能等貸款還清后或者恒大棋子灣購房者提前還款才能拿到棋子灣房產證。

3、棋子灣房產證已經辦理，棋子灣房產證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由恒大棋子灣購房者本人申請取回棋子灣房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

1、首先看恒大棋子灣購房合同，上面有辦理棋子灣房產證的期限日期，這是開發商合同內的條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理棋子灣房產證時，開發商會集中要求業主將銷售報備的合同、貸款證明、發票、身份證等資料交給開發商，由開發商代辦。開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明。然后到房管局辦理棋子灣房產證。

3、辦理棋子灣房產證時，業主要注意棋子灣房產證本人要本人領證，攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

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