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外地人昌江縣買房被XG時要注意哪些問題 昌江縣樓盤，昌江買房時，大家醉關心的往往是昌江房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、按規定提供社保或者個稅證明：在XG城市的海南購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果海南購房者達到了這個條件一樣是可以海南買房的。

2、先落戶后海南買房：由于在XG城市，本地人海南買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。

3、公司名義海南買房：目前各城市XG令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女;所以如果海南購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，情況則不一樣，多數不受XG政策的影響和限制。雖然單位公司海南買房不受限，但是如果要從單位將海南房產過戶到個人，依然是受XG政策影響的。

4、房屋贈與外地人：在某些城市規定中，贈與海南房產不受XG政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢海南買房，在辦理出房屋產權證后再通過贈與的方式將海南房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。

5、買商業性質的房屋：在大部分XG城市的規定總，商業性質房屋不收XG限貸政策影響(北京除外)，因此海南購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。

1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、對海南購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行低3成;對海南購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行低4成。

3、居民家庭擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的低首付款比例為50%。

昌江樓盤推薦

1、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，物業公司是暫無資料。

2、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），容積率1.01? 。

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