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房屋轉讓協議如何填寫 恒大棋子灣房產信息網，棋子灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南棋子灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

當事人的名稱或姓名、住所：合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否是共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。

標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。

價款：價款是合同中醉重要的條款，它的主要內容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

交付方式：合同中應包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。

履行期限、地點、方式：合同中應主要寫明交房時間，條件，辦理相關手續的過程，配合與協調問題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理。

合同生效條款：合同中應約定合同生效時間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產如何進行返還等等。

違約責任：合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，對違約金或定金的選擇適用問題等等。

禁止海南房產轉讓的情形

1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制棋子灣房地產權利的;

2、依法收回土地使用權的;

3、共有棋子灣房地產，未經其他共有人書面同意的;

4、權屬有爭議的;

5、未依法登記領取權屬證書的;

6、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

棋子灣優質樓盤推薦

1、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），產權年限70年。

2、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），

3、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，物業公司是暫無資料。

4、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，物業費4.5平元/平米/月。

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，物業公司是瓊海麗興物業有限公司。

6、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，綠化率60%。

7、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，樓盤特點，中南林海間自身配套星級酒店，未來同時規劃風情商業街，集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體，提供邊游邊購的全新度假購物體驗。

8、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），生活配套有中國農業發展銀行4公里中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農村信4公里興源商行4公里。

9、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，周邊餐飲有天明商務酒樓1.1公里加積鴨飯店1.2公里昌松美食城1.4公里。

10、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于群升棋子灣，開發商是群升集團。

棋子灣年平均溫度13~23℃，棋子灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著棋子灣養老配套日益完善，棋子灣房價將一路高漲。棋子灣買房還是要早買。

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