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“什么時候沒有物業(yè)費了”這句話通常指的是某個住宅小區(qū)或建筑項目的物業(yè)管理服務合同被終止，或者業(yè)主共同決定不再續(xù)聘原物業(yè)公司，從而停止支付物業(yè)費。這種情況可能發(fā)生在以下幾種情形：一是物業(yè)公司倒閉或破產；二是業(yè)主與物業(yè)公司協商解約；三是根據合同約定或法律規(guī)定，物業(yè)合同期限屆滿未續(xù)約。當不再有物業(yè)公司提供服務時，業(yè)主也就不再需要支付物業(yè)費。此時，業(yè)主應與新的管理方協商相關事宜，確保居住環(huán)境的正常運轉。

物業(yè)從什么時候開始收費,有問題未整改

物業(yè)費的收取通常是從房屋交付給業(yè)主之日起開始。具體來說，如果業(yè)主在某一天已經接收了房屋，那么從這一天開始，物業(yè)就要開始計費。這是因為在房屋交付之前，物業(yè)服務可能尚未完全提供，因此開發(fā)商或物業(yè)公司通常會承擔一部分費用。

對于物業(yè)提出的問題，如果他們在一段時間內未能進行有效整改，業(yè)主有權采取以下措施：

1. 業(yè)主應與物業(yè)公司進行溝通，要求他們說明未整改的原因以及計劃整改的時間表。

2. 如果溝通無果，業(yè)主可以向當地的物業(yè)管理辦公室或住房和城鄉(xiāng)建設局的物業(yè)管理科進行投訴。這些部門通常負責監(jiān)管物業(yè)公司的行為，并有權對其進行調查和處理。

3. 在投訴過程中，業(yè)主應準備好相關證據，如與物業(yè)的溝通記錄、未整改問題的照片或視頻等，以便在需要時提供證明。

4. 如果投訴后問題仍未得到解決，業(yè)主可以考慮向法院提起訴訟。在此過程中，業(yè)主需要聘請律師，并準備好相關證據來支持自己的主張。

請注意，具體的法律規(guī)定可能因地區(qū)而異，因此建議業(yè)主在采取任何行動之前先咨詢當地的法律專業(yè)人士或相關部門。

什么時候沒有物業(yè)費了

通常情況下，小區(qū)的物業(yè)服務是持續(xù)性的，因此物業(yè)費也會定期繳納。然而，也存在一些特殊情況，可能導致暫時沒有物業(yè)費：

1. 業(yè)主拖欠物業(yè)費：如果業(yè)主長時間未繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可能會停止提供物業(yè)服務，直到業(yè)主補繳物業(yè)費為止。

2. 物業(yè)合同到期：如果物業(yè)合同到期且雙方未達成續(xù)約協議，物業(yè)公司可能會停止提供服務，此時物業(yè)費也會停止收取。

3. 物業(yè)公司撤出：如果物業(yè)公司因為經營困難、合同糾紛等原因撤出小區(qū)，那么在新的物業(yè)公司接管之前，物業(yè)費可能會暫停收取。

4. 房屋維修或翻新：在房屋需要進行維修或翻新的過程中，物業(yè)公司可能會暫停收取物業(yè)費，以確保維修資金專款專用。

5. 政府行為或緊急情況：在政府實施緊急措施或進行重大工程建設時，可能會臨時免除物業(yè)費，以保障公共利益和居民生活。

需要注意的是，即使沒有物業(yè)費，物業(yè)公司仍然需要履行其服務職責，如保持環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。如果業(yè)主對物業(yè)公司的服務不滿意，可以通過投訴、協商等方式解決問題。

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